株式会社スミモザ｜収益性と信頼を追求する不動産パートナー

不動産を通して
末長いお付き合いを

ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
弊社は神戸市を拠点とし、阪神・播磨を中心に事業用不動産の売買仲介を主とした会社です。

不動産のお取引では売買契約を結び、物件の引き渡しが完了すれば基本的には仲介会社としての業務は終了です。もちろんお客様に満足いただければここまでですが、弊社は双方良しであるならば一つのお取引から末長いお付き合いをさせていただきたいと考えております。

5年後10年後という期間のなかで、「所有されている物件の現在価値、修繕を行うべきか更地を目指すべきか、新たな目ぼしい収益物件のご提案」、このようなお話から不動産を有効活用し、より強い資産を一緒に形成していきます。

不動産は衣や食と違い、数十年後もそこに在り続け、寿命が短いとされる木造住宅でも使い方によっては50年以上住むことができます。相続した古家や購入した1棟収益マンションもいずれ向き合う必要があります。その際、気軽に相談できる実直なパートナーとして、お客様と一緒になって不動産を流通し、地域社会の経済的発展に貢献できる会社を目指し尽力してまいります。

今でも1年以上前にお取引したお客様と連絡を取り合うことがあります。なにもお仕事上の話だけではありません。私は40年後も現役ですので、万が一ご子息ご息女へご相続された場合でもご安心ください。
どうかお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。

株式会社スミモザ
代表取締役　土井勇輝

個人のお客様へ

事業用不動産
流通事業

買主様に焦点を当て、
収益を得ることを目的とした
不動産をご提案いたします

不動産買取

既存戸建住宅の
買取を行います

買主様に焦点を当て、
収益を得ることを
目的とした不動産を
ご提案いたします

事業用不動産流通事業

・収益不動産のご提案

本業以外の収入源を構築したい法人様、相続税対策をお考えの個人様、2棟目3棟目と拡大したい大家様に、目的に合った事業用不動産をご提案いたします。検索条件を整理し、他の不動産会社と提携し、神戸市に限らず幅広い地域の物件をご紹介可能です。ご興味があれば、首都圏の物件も土地勘を活かしてご案内いたします。

・ノウハウのご提供

不動産購入に必要な知識や情報に加え、収益不動産の購入で実績を上げている提携会社のノウハウも併せてご提供いたします。まずは収益不動産の見方から丁寧にご説明いたします。

・物件購入後のお付き合い

物件購入後、5年後10年後に保有を継続するか、売却して規模を拡大するかといった選択を含め、長期的にサポートいたします。また、有益な不動産に関するレポートを定期的にお届けいたします。

・買主様に焦点を当てる

弊社では、売主様と買主様の双方を同時にお客様とする、いわゆる「両手取引」と呼ばれる売買仲介は基本的に行っておりません。事業用不動産の場合、一つの物件に対して双方の利益を最大化することは、仲介の立場として難しいと考えているためです。
ただし、売主様あっての物件購入であることを踏まえ、売主様に対して無理な条件を押し通すことはいたしません。買主様にご満足いただけるよう、丁寧なお取引を心がけております。

既存戸建住宅の
買取を行います

不動産買取

・水面下で迅速に現金化

近隣に売却を知られたくない、すぐに現金化したい、相続で取得した空き家を売りたい、家具や壊れた設備をそのまま処分したい、引越し時期に柔軟な対応を求めたい——このようなお悩みは、弊社が買主となることで解決いたします。インターネット上に情報が公開されることもございませんので、安心してご相談ください。

・購入金額や諸費用を明瞭化

弊社が直接購入するため、仲介手数料やリフォーム費用などの中間コストは発生しません。まずは物件の価格を根拠資料とともに提示し、引き渡しの際に必要となる諸費用をご説明いたします。また、購入後の物件の使い道や弊社が掛ける費用についても事前にお伝えいたします。基本的には建物を活かすことを優先し、更地にすることはありません。

・諸事情をお聞かせください

ワケがあっても問題ございません、条件をまずはお聞かせください。